Su nueva casa es un emocionante y alucinante experiencia para usted, es de rutina para el constructor ("estado allÃ, hecho eso"). Estas actitudes tienden a chocar. La construcción de su nueva casa no debe (ni puede) ser un ejercicio pasivo. Una mirÃada de decisiones tienen que ser hechas por usted. Donde usted no puede o no quiere tomar decisiones, que obligará a los constructores para hacerlos. Para asegurarse de que su nuevo hogar cumple con su propia visión, siga estas instrucciones:
Entienda su Contrato
- Usted parte de un contrato relativo a una enorme cantidad de dinero cuando usted se inscribe en la lÃnea de puntos para la construcción de su nueva casa. Al hacerlo, usted abdicar de ninguna de sus derechos legales básicos, por lo que las conozco, y ¡ejercitarlos!
- Comience por leer el contrato y la comprensión de la misma. Usted está pagando (o tendrá que pagar durante los próximos 25-30 años) para el conocimiento de los constructores - su experiencia y capacidad. PLUS que usted está pagando sus constructores una ganancia por encima de sus gastos. ¿Qué espera a cambio? ¿Cómo asegurar que usted obtiene lo que espera?
- COMUNICAR - escrÃbalo - comunicarla-ESCRIBA - Comunicar - anótelo. Cualquier cosa que añadir a la casa después de la firma del contrato, el constructor no perder de vista - con asiduidad! Cualquier cosa que eliminar o reducir, no perder de vista - con asiduidad!
Ahorrar en los costos de construcción
- Mantener los costos en el punto de vista, $ 10 mil más para el ladrillo que le guste más se traduce en sólo $ 100 más, cuando 10.000 ladrillos (una cantidad tÃpica) están involucrados.
- La casa promedio tiene aproximadamente entre 1.500 y 2.000 metros cuadrados, se necesita más? ¿Por qué? ¿Cuánto más?
- Tenga cuidado de que la ostentación y los gadgets (sugerido por sus amigos, el constructor, o revistas) no abrumar a la construcción básica de calidad - no los cambiarÃa por menor de la construcción. Suelos hinchables (donde las vigas se estiran al máximo) no se corrigen por una tina de agua caliente, se reunieron recubrimiento de paredes, claraboyas, o hardware de la puerta de jazz.
- Usted paga para el pie de cada uno de los cuadrados de espacio en su casa, se ocupaba, usable, o de otra manera. Si el costo es de $ 50, $ 85 o $ 110 por pie cuadrado, "extra", sin uso, vacÃos y el área necesaria es siempre a costa misma.
Revise los Códigos de Construcción
- No hay que esperar para controlar el número de clavos utilizados. Esperamos que una casa construida sustancialmente, libre de defectos, y de acuerdo con todos los códigos y reglamentos aplicables. Exigen la prueba de cumplimiento (muchas jurisdicciones emitir Certificados de Ocupación) en el cierre de su hipoteca. Esto indica que de acuerdo con el código y normas mÃnimas de seguridad.
- Darse cuenta de que algunas cosas son prácticamente inmutable, sino que se debe hacer correctamente, primero que nada. Esto incluye un sistema de base de tamaño adecuado y construido un sistema correctamente diseñado e instalado estructurales, artÃculos, etc intercambiables como los acabados, revestimientos, etc, no debe distraer la atención de vigilar y exigir la construcción básica de calidad.
- Esté atento a las cosas que no son necesariamente lo que quiere y que no será capaz de cambiar fácilmente oa bajo costo. Duda de que las cosas no se ven o me parece bien. La mayorÃa de las veces no están en lo cierto!
- Buscar alguna asesorÃa externa confiable, imparcial - que no sea su padre (aunque él es un constructor!).
Sea flexible
- Estar listo y preparado para resolver situaciones y problemas por comprometer. Tenga en cuenta, sin embargo, de lo que se puede dar en este proceso - examinar y entender los dos lados. ¿La situación merece la pena lo que están perdiendo?
- El constructor es totalmente capaz de hacer cualquier cosa (o se puede encontrar a alguien que puede) que desea, pero, todo esto vendrá con un precio - asà que ten cuidado y cuidado de las solicitudes únicas, excesiva, o lejos-, la nueva tecnologÃa, y materiales y equipos probados.
- Entender que la construcción es una ciencia imperfecta. Esto, combinado con elementos naturales (condiciones del lugar, el tiempo, las piezas de madera, las debilidades humanas) significa que las cosas podrÃan cambiar, debe ser cambiado, o simplemente superar la capacidad.
- Plana de los errores ocurren. La perfección absoluta o su idea de perfección no puede (y lo más probable, no) se cumplan. Imperfecciones drástica, sin embargo, se puede corregir, y que deberÃa ser. Es en su derecho a exigir esto.