¿Cuánto cuesta su casa nueva?

Usted quiere construir una casa nueva, pero se puede pagar? Para planificar su presupuesto, comience con una línea gratuita estimador de costos de construcción . A continuación, busque los costos ocultos que se sumarán a su cuenta final. Estos son algunos consejos de un edificio en planes de pro.

"Conjetura" el costo de su nueva casa

^{Consejos de construcción de viviendas por Ken Katuin}
1. Póngase en contacto con constructores locales
Cumplir con los constructores que construyen casas que son similares en tamaño, calidad y características de la vivienda que desea. Constructores le dirá la cantidad por metro cuadrado que suelen cobrar por la construcción de viviendas. También se le puede dar una idea aproximada de lo que su casa de sus sueños podría costar. Sin embargo, es importante saber exactamente lo que está incluido en el precio. Si usted pregunta, algunos constructores le proporcionará una lista con los materiales que usarán.

2. Contar con los metros cuadrados
Mira las casas recién construidas que son similares en tamaño, estilo, calidad y características de la vivienda que desea. Tomar el precio de la vivienda, deducir el precio de la tierra, y dividir esa cantidad por los metros cuadrados de la casa.

Por ejemplo, si la casa se vende por $ 230.000 y la tierra cuesta $ 30.000, entonces el costo de construcción es de alrededor de $ 200.000. Si la casa es de 2.000 metros cuadrados, entonces el costo por pie cuadrado es de $ 100.

Use varias nuevas viviendas en su área para obtener un precio aproximado de pies cuadrados. Después de haber calculado un coste medio de metros cuadrados, se puede multiplicar ese costo por el material terminado cuadrado de su plan de la casa para obtener una estimación aproximada.

3. Algunas características esperar a costar más
Las zonas más caras en una casa suelen ser los baños y la cocina. El número de ventanas y el tamaño y la calidad de las ventanas también pueden afectar el costo. Techos abovedados y tonos altos techo puede aumentar el costo de una casa. Al utilizar otros hogares para calcular una estimación, asegúrese de que la casa tiene un estilo similar y características de la vivienda va a construir.

El costo por pie cuadrado es a menudo más alta de una casa pequeña que la de una casa más grande. Cuando se construye una casa más grande, el costo de los artículos caros (como un horno o cocina) se extiende por más metros cuadrados. En consecuencia, una casa más grande puede tener un costo más bajo de pies cuadrados de una casa más pequeña. Además, por lo general cuesta menos que construir una casa de dos pisos, en comparación con una casa de un piso que tiene la misma cantidad cuadrada. Esto se debe a una casa de dos pisos tendrá un techo más pequeños y los cimientos. Plomería y ventilación son más compactos en casas de dos pisos.

Pequeños detalles en el diseño de su hogar puede hacer una gran diferencia en el precio. Para ahorrar en costos, la estimación de los gastos de construcción comience antes de seleccionar sus planos finales. Éstos son factores importantes a considerar:

• Tamaño de la Vivienda
  Cuando se construye una casa, lo mejor es trabajar con números pares. Tienen el tamaño de su casa redondeará hacia arriba o hacia abajo en incrementos de dos pies. Esto reduce el desperdicio de materiales. Además, es más económico para construir una casa que no es más que 32 pies. Si la profundidad excede los 32 metros, su armadura del techo puede ser necesario especialmente diseñado y será más caro.

• Forma de Inicio
  Hogares que tienen una forma rectangular o caja menor coste de construcción. Tener más ángulos y esquinas en la forma de su hogar puede aumentar la cantidad de mano de obra y materiales necesarios para construir una casa. Casas en forma de cúpula también hacer un uso eficiente de los materiales y tienden a costar menos de otras formas.

• Preparación del Sitio
  Preparación de un sitio para la construcción pueden tener un gran impacto en el costo de una casa. La construcción en un terreno llano por lo general cuestan menos. Si tiene que transportar en un montón de tierra, hacer un montón de clasificación, talar árboles, o de explosión a través de grandes rocas, y luego la preparación del sitio puede llegar a ser más caros.

• Los sobrecostos
  Por lo general, el costo de terminar de una casa es más que el precio de la oferta original. Los excesos de costes se producen a partir de un gasto excesivo en los subsidios, hacer los cambios, y el encuentro con problemas imprevistos. Una planificación adecuada puede reducir considerablemente sobrecostos. En general, es una buena idea permitir que un 10% adicional para cubrir gastos inesperados.

• La inflación y Condiciones del Mercado
  Por lo general, el costo de la construcción de una casa aumenta un 3% a 6% por año. Si va a ser durante varios años antes de comenzar la construcción, no olvide incluir la inflación en el costo estimado para su hogar. Al utilizar otras casas de comparar precios, tratar de usar las casas que se han construido en los últimos seis meses.

^{~ Por Ken Katuin}

¿Se puede ahorrar?

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Cómo evitar el impacto del precio

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